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我国土地属于谁
发布日期:2019-07-31 23:55   来源:未知   阅读:

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  我国实行土地公有制,所以土地属于国家和农民集体,相对应的,是国家土地所有权和集体土地所有权,其中,集体土地所有权可因国家的征收和征用而丧失。

  国有土地实行有偿使用制度,不过国家在法定范围内划拨国有土地使用权的除外。这就涉及到了两种获得国有土地的方式,出让和划拨。土地在一级市场的获得分为出让和划拨。

  划拨也并不是无偿的,也需要交纳补偿和安置等费用,但也有无偿的情况,划拨取得的土地是没有期限限制的,出让则不同,商品房的期限是70年,工业、教科文卫等的出让期限是50年,商业旅游娱乐是40年,综合和其他用地是50年。

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