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2019长租公寓短租公寓服务式品牌影响力排行榜发布
发布日期:2019-07-04 08:54   来源:未知   阅读:

  2017年7月,住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,首次提出培育机构化、规模化住房租赁企业,建设政府住房租赁交易服务平台,增加租赁住房有效供应,创新住房租赁管理和服务体制四项具体措施。

  这大大促进了公寓市场的繁荣和突飞猛进。除了互联网租赁平台享受到红利之外,公寓形态的租赁业务开始在中国大力拓展。

  不过,在政策即将2周年的当口,公寓赛道极度繁荣的同时,也埋藏着巨大的危机。

  首先,公寓爆雷事件不断,在前我爱我家副总裁胡景晖爆出“公寓爆雷说”之后,确实公寓行业多家品牌倒闭,排队应验“胡景晖预测”,杭州鼎家、上海寓见公寓倒闭……都是公寓行业爆雷的典型事件。

  其次,公寓行业重大负面事件给行业蒙上发展的隐患,如自如甲醛事件,整体上将公寓行业推上了风口浪尖,自如发现的问题,绝对是行业普遍存在的问题,将对公寓行业发展产生长期深远的影响;

  再次,公寓行业的客户满意度亟需提升,品牌方和客户纠纷问题严重,百度每一个公寓品牌,都可以发现或多或少的网络爆料,这些都对公寓品牌影响力构成负面因素,也制约着行业更快更健康的发展。

  在民用租赁赛道,房互机构将所有参与企业共划分为四大三级赛道方向:集中式长租公寓、分散式长租公寓、短租公寓、服务式公寓。

  在这四大三级赛道方向,又可以分为三大主要流派:创业派,以蛋壳公寓、YOU+青年公寓、青客等为代表;中介派,以自如和相寓为代表;开发商派,几乎国内排名靠前的开发商,均推出其自有公寓品牌,如龙湖冠寓、万科泊寓等。

  基于对公寓行业商业模式的长期研究,房互机构联合百度正式推出第三期房互影响力榜单——公寓领域榜单。

  为了更加客观公正,我们按照上述四个方向单独排列,依托“房互品牌指数监测系统” FANGHU Brand Index Monitoring System(FHBIMS)监测数据,分别得出本期分散式长租公寓品牌影响力(BI指数)、集中式长租公寓品牌影响力(BI指数)、短租公寓品牌影响力(BI指数)、服务式公寓品牌影响力(BI指数),再根据指数从高到低排列。

  上榜企业有:自如,蛋壳公寓,美丽屋,相寓,优客逸家,青客,棉花公寓,悦如公寓,匠寓,魔飞公寓,青柠公寓,蜜蜂村落,大象公寓,记忆+青年公寓,米兜公寓,如米公寓,柠檬公寓,和嘉公寓,唐巢公寓,集家公寓,水滴公寓,自由自宅,像素公寓,蜜柚公寓,微家生活公寓,可加公寓,微舍公寓,乐窝公寓,蜂巢小家,柚家公寓,悦途公寓,橘果公寓,全家公寓,包租婆,房博士公寓,WoWo心家,众客驿家,果果青年公寓,住好点青年公寓,橡果公寓,寓到家公寓,青春界公寓,七度青年公寓,蜗蜗之家,悦客艾家,厚木公寓,半橙时尚白领公寓,富悦青年公寓,孟邻白领公寓,银城干万间,绘家青年公寓

  上榜企业有:城方,泊寓,冠寓魔方公寓,朗诗寓,世联红璞,窝趣,BIG+碧家国际社区,自如寓,城家公寓,旭辉领寓,未来域,湾流国际共享社区,V领地青年社区,金地草莓社区,WeWa创享家,邦舍,ZOME己美,逗号公寓,熊猫公寓,新派公寓,好寓,E+青年公寓,E客公寓,9号楼公寓,麦家公寓,乐乎城市青年社区,UONE优望,氧气公寓,18Plus公寓,招商公寓,保利N+公寓,创寓,礼寓LIVINGYU,东南青年汇,筑梦居公寓,V+SPACE国际青创社区,合景昕舍,青巢公寓,函数公寓,V客青年公寓,星河盟客,逗号之家,融创住住,合景陆舍,可遇公寓,魔尔公寓,LIPPO公社,达人嘉公寓,合景誉舍,中建幸福公寓,抱家公寓,米柚公寓,众寓资产,NeXHome轻奢公寓,宁巢公寓,鲤鱼公寓,摩码公寓,随寓青年社区,贝客青年精品公寓,天住领寓,Youtha有巢,驿庭公寓,乐活青年公寓,上坤极客公寓,优粒芒果,弘寓,荣尚荟公寓,哈租客公寓,相寓PARK,漫果公寓连锁,A.T.living,融创心地,景瑞悦樘公寓,颐和贝客公寓,方隅Funlive,拎包客青年创业社区,麦家青寓,禾木公寓,米果青年众创社区,窝巢梦享社区,菜鸟青年公寓,舒格国际青年社区,友社国际青年社区,不一漾国际青年社区

  上榜企业有:斯维登公寓,寓米公寓,途趣公寓,英卓未来公寓,维福顿公寓,四叶草公寓,喜运服务公寓,再寓起公寓,臻爱逸家,港润寓上公寓,泊客馨居公寓,一呆网,锐思堡国际公寓,千宿度假公寓,丽途国际公寓,诺盟酒店公寓,佳禾东方公寓,2513服务公寓,蚁巢短租公寓,相寓INN酒店式公寓,天天如家自助服务式公寓,温庭酒店公寓,城市部落酒店公寓

  上榜企业有:寓居服务公寓,雅格酒店式公寓,雅诗阁服务公寓,铂顿国际公寓,万豪行政公寓,逸兰服务式公寓,尚臻服务式公寓,艾丽华酒店式公寓,馨乐庭服务公寓,名致服务公寓,诺阁雅服务公寓,源涞国际服务式公寓,御庭酒店公寓,瑞贝庭公寓酒店,博乐诗服务公寓,途家盛捷服务公寓,橡树公馆,馨香雅苑公寓,辉盛庭国际公寓,优帕克服务式公寓,恺信亚洲,摩兜公寓,诗铂高级服务公寓,乐嘉服务公寓,奥克伍德华庭,潮域酒店式公寓,盛捷服务公寓,碧桂园凤祺公寓,辉盛坊国际公寓,奥克伍德豪,协信家服务式公寓,莎玛服务式公寓,柏雅居服务公寓,XY酒店公寓,优宿酒店公寓,泛太平洋高级服务公寓

  房互BI指数依托百度大数据、百度舆情数据,通过搜索指数、媒体指数、情感指数、社交指数、运营指数等5个维度,分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。这是房地产和互联网研究院自主开发的“房互品牌指数监测系统” FANGHU Brand Index Monitoring System(FHBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

  房互BI指数的监测对象涵盖房产互联网领域数千家公司,包括但不限于房产买卖交易平台(直营经纪公司、加盟经纪公司)、房产互联网信息服务及解决方案、房产信息&交易平台(新房、二手房、海外地产、租赁)、互联网分享住宿及商旅民宿短租平台、互联网商业地产信息及交易平台、互联网家装信息&交易平台、互联网建材信息及交易平台、互联网装修服务及解决方案、互联网家居零售及垂直电商、长租公寓品牌、联合办公品牌,以及以上各榜单细分领域的领军人物等。

  由房互BI指数而来的房互品牌影响力榜单旨在通过客观的行业公司品牌及人物综合大数据,展现房互领域公司及领军人物的品牌影响力,为行业从业者、合作对象、投资人、C端用户等提供参考。

  其中:SI搜索指数,权重23.8%;MI媒体指数,权重23.8%;EI情感指数,权重7%;SCI社交指数,权重15.4%;OI运营指数,权重30%;

  说明:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但房互品牌影响力指数不能与其品牌发展完全等同。

  房互机构微信公众号:房地产和互联网思维(fangdichanhulianwang)

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